El precio de la vivienda se estabiliza y solo sube un 0,5% en el primer trimestre
El precio de la vivienda de segunda mano y obra nueva, asciende 0,5% interanual en el primer trimestre del año, hasta los 1.390€ / m2, estos datos nos hacen establecer una estabilización previa del mercado.
Aún con estos datos, los inmuebles de segunda mano como obra nueva son un 16% más caros que en el primer trimestre de 2015, cuando se alcanzaron valores mínimos, y se mantiene un 32% por debajo de los máximos de 2007.
Dentro del escenario de estabilización en el que ha adentrado el mercado, algunos expertos prevén que a corto plazo se produzcan «marcadas variaciones de precios al alza o a la baja», principalmente en los mercados menos dinámicos y de valores medios más bajos.
Las comunidades que destacan por ofreccer valores inferiores al año anterior son: Navarra (-8,8%), La Rioja (-7,7%) y Aragón (-5%). En Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid.
Alguna de las comunidades registran tasas positivas, en este caso Baleares (+4,8%), País Vasco (+4,4%) y Canarias (+4,1%).
A nivel provincial, la recuperación observada en algunas provincias no llega a compensar el descenso de los precios producido tras el inicio de la pandemia. Once provincias siguen registrando descensos interanuales superiores al 5%, destacando Ourense y Palencia, con los mayores ajustes en el último año, superiores al 10%.
Entre las provincias que han incrementado sus precios medios en el último año, cuatro superan una tasa del 5%: A Coruña, Cuenca, Lleida y Vizcaya.
Los mayores valores provinciales del precio de la vivienda se encuentran en Guipúzcoa (2.428 euros por metro cuadrado), Baleares (2.411 €/m2), Madrid (2.369 €/m2), Vizcaya (2183 €/m2) y Barcelona (2.176 €/m2). Los menores, por contra, se dan en Ciudad Real (667 €/m2), Teruel (683 €/m2) y Lugo (717 €/m2).
